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房地合一稅2016年元月上路，加上新成屋交屋等因素，帶動第4季房市交易回溫，台中7期近來看屋人潮增加。不過，根據內政部實價登錄顯示，7期每坪單價從30多萬到80萬元不等，區域房價落差很大。地產業者指出，建商品牌以及視野、售後服務，是景氣低迷時房價保值的三要件，提供消費者購屋時參考。

台中市建築經營協會理事長林正昇表示，台中7期的房價落差大的主因，就是建商的品牌力，建商透過嚴格要求施工品質、完善售後服務，建立口碑，使品牌成為建案品質的同義詞；隨著房地合一稅新制上路，房市回歸以自住為主流，消費者選屋時，應將品牌與售服納入主要考量。

此外，群義房屋台中市政店長蔣海芃表示，建案鄰近公園綠地更具保值性。以7期北側為例，夏綠地公園周邊與秋紅谷附近是一線地段，「聯聚信義大廈」維持每坪70多萬元的身價；7期南側有文心森林公園、南屯公園等綠地，建案若

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能面對綠地、視野無遮蔽，是很好的選擇。

以雙橡園開發於7期南側推出新案「1617」來說，面對文心森林公園，戶戶朝南，均能欣賞萬坪公園美景，在7期建案中少見；並邀請設計上海浦東四季酒店的Wilson Associates及國內五個建築團隊操刀，規劃雙車道、千坪花園、零店面等特色，提供24小時供餐服務，以軟硬體服務塑造品牌力。

工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】

以修復古蹟起家的慶仁建設，位於7期南側惠中路與大墩7街口的新建案「林境」，邀請知名建築師劉偉彥設計橢圓形建築，採用有「廚具界勞斯萊斯」之稱的德國bulthaup頂級廚具，週邊緊鄰南屯公園、文心森林公園等三處綠地，價格有撐。

寶輝建設預計年底交屋的「寶輝秋紅谷」，強調日系工藝制震技術，結合歐美知名設計團隊，建築展現現代感。為兼顧坐落環境與景觀生態，寶輝在建案周邊打造「櫸園林蔭大道」，加上面對秋紅谷廣場的地段優勢，將成7期豪宅新地標。

此外，喜全建設以「造家」態度打造有質感且溫潤的空間；7期新成屋「

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喜全真鑄」，面對國家歌劇院首排，對角可看到夏綠地公園，擁

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270度景觀視野及超大棟距，全棟景觀可同時坐覽秋紅谷生態公園。
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